Оценка земельных участков

Проведение оценочных мероприятий в отношении земельных участков является одной из наиболее трудоемких и востребованных услуг по оценке собственности. Оценка земельных участков должна производится с учетом требований 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», а также иных нормативных документов, таких как Земельный и Гражданский кодексы. Оценка рыночной стоимости земли может потребоваться землепользователям в широком спектре случаев.

Приведем лишь некоторые ситуации, которые побуждают землевладельцев или иных заинтересованных лиц заказать услуги по оценке земельных участков:

  • Приобрести или реализовать принадлежащий ему участок земли; 
  • Застраховать его; 
  • Передать землю в аренду или же доверительное управление; 
  • Выкупить землю из госсобственности;
  • Оформить кредит, в котором земля будет выступать залогом;
  • Решить возникшие имущественные споры; 
  • Произвести переоценку основных фондов компании;
  • Определить рыночную стоимость земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости; 
  • Разработать инвестиционные проекты;
  • Приватизировать участок; передать его по наследству или вступить в права наследования; внести надел земли в уставной капитал и пр.

Процедура оценки

Процедура оценки обычно различается в зависимости от категории земельного участка.

Так, при оценке стоимости земель поселений специалисты учитывают:

- предложения купли-продажи аналогичных участков на рынке,

- действующие ставки аренды,

- развитость инженерно-транспортной инфраструктуры,

- экологические факторы (состояние окружающей среды).

Оценка земель сельхозназначения производится с учетом таких показателей как урожайность, продуктивность пастбищ, наличие насаждений, сведения о структуре посевной площади, стоимость выращенной сельхозпродукции и ее сопоставление с затратами на производство.


Оценка участков в дачных и садовых кооперативах осуществляется с помощью анализа цен на еще незастроенные участки и с учетом совершаемых сделок купли-продажи. 

Немалое значение уделяется определению стоимости участка земли, интенсивности транспортного сообщения, наличию коммуникаций, экологическим показателям.


Во всех этих нюансах способна разобраться только профессиональная команда оценщиков, работающих в компании ООО «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ».

Если Вам также необходима оценка аренды для бюджетных учрежденийоценка имущества для нотариуса обращайтесь в нашу компанию.